修楼房漏水的沥青和水泥都有不同的特性和用途，不能用水泥来代替沥青。沥青是一种常用的防水材料，具有粘接性和耐水性，适用于屋顶、墙面和地下室等多种场所的防水处理。水泥主要用于混凝土结构中的建筑物，不能直接用于防水处理，因为水泥不具有粘接性，容易开裂渗水。此外，修补漏水问题应该先找到漏水的具体位置，进行维修。如果是因为沥青材料老化或损坏导致漏水，需要将受损的沥青材料去除，重新涂抹新的沥青材料，以保证防水效果。

精准测漏水是一种利用现代科技手段检测漏水点位和漏水量的方法，可以比传统方法更快速、准确地定位漏点，但也有其局限性。

精准测漏水主要应用于管道、水箱等封闭系统的漏水检测，通过使用声学探头等设备，可以精确测量漏水点的位置和漏水量。但是，如果漏水点位于难以检测的位置，例如深埋地下、墙内等，则可能无法精确测量漏水点。

此外，漏水的原因可能不仅仅是管道破裂或渗漏，还可能与建筑物的结构问题或环境因素有关，如雨水渗漏、潮湿环境等，这些问题可能无法通过精准测漏水来解决。

因此，对于漏水问题，建议综合运用各种方法进行检测和解决，以提高定位漏点的准确性和有效性。

房屋漏水的修补方法和材料的选择取决于漏水的原因和程度。一般来说，如果是小面积的漏水，可以使用防水材料进行修补，比如水泥、密封剂、沥青等。但是，如果漏水比较严重，建议找专业的水电工人进行检查和修复，以确保修复的质量和效果。修复的费用也会因漏水的原因和程度而有所不同，建议先进行检查后再进行修复，并根据专业人士的建议进行处理。