通常情况下，商转公积金贷款是需要一个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况，从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。

年底贷款买房审批一般是比较慢。因为年底的时候银行需要做年终结算，而且年末银行有时候房贷额度也不够用了，因此审批速度可能会变慢，花费的时间会比较长，有可能会花费2到3个月左右的时间，也有不少房贷是跨了年之后才批下来。

装修贷的利率与房贷利率相比较，房贷利率要更便宜一些。因为房贷利率具有一定的特殊性，大部分时候利率都是在偏低的范围之内。而装修贷款，银行在定利率时考虑的因素会很多，并且装修贷并没有抵押物，因此贷款利率会高于房贷利率。

如果买房也是申请的贷款，装修也是申请的贷款，那么对于用户来说还款压力是很大，用户要根据自己的实际情况来决定到底申请哪种贷款。