如果当地公积金中心，不要求用户还清商贷后再转公积金贷款，那么用户在商贷未还清时，就可以直接办理商转公。而公积金中心要求用户先还清银行的商贷，那么用户必须去房贷银行申请提前还清房贷，在房贷还清以后，才可以办理商转公业务。

不同的地区规定不同，对于用户来说不需要提前还清商贷就直接转为公积金贷款，这样节省的利息会更多些。

房贷审批是由银行的放贷专员进行审批的。房贷的贷款金额一般较大，且整个流程是比较繁琐的，每一个步骤都需要人工的参与，不可能用系统去审核。而且大家知道房贷审核比较严格，通常需要实际考察，而系统审核主要是依托于大数据。

另外，房贷审批由于是人工审核，因此审核的速度会比较慢，系统审批的时间一般不会超过1-3天。

装修贷款属于消费贷。装修贷是一种特殊的消费贷，贷款资金只可以用于家装方向。而消费贷款的资金只要用于消费就可以了，并没有规定具体的消费项目。装修贷的资金可以用于购买材料、买家电、买家具、支付装修公司费用等。

因此，装修贷的贷款利率并不低，消费贷款由于没有抵押与担保，贷款利率是普遍偏高的，贷款人一定要考虑自己是否有足够的还款能力。