看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一样，可以多砍一点，后面不行再慢慢加。

这个没有定论，中介是根据房东的要求挂的，有的急卖，挂的低，有的不着急的挂的高些，所以需要跟中介去聊最近成交价是多少以及这个价格背后的房子情况，中介肯定要拉高你的预算，然后拼命打压房东的价格，促进成交。总体来说，压价多少没有定论，去看近期成交价就有铺了。

二手房可以砍价，但具体的砍价金额不固定。有时你砍价很长一段时间可能得不到任何优惠，有时你可以轻而易举地便宜几万，这种事情很常见。因为二手房的定价权掌握在卖家手中，虽然买卖双方可以以此价格协商，但具体还价空间因每套房和业主而异，空间涨价或降价也是不一样的，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。

二手房评估价越低，缴纳的首付就越多;二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。