12月首套商贷利率为3.9%，2023年1月份房贷利率首套房为4.1％，二套房房贷利率为4.9％！目前武汉房贷利率为在LPR基础上下调20个基点，即首套房4.1%。以100万贷款30年等额本息为例，月供从6235元（6.37%）降至4716元（3.9%），下降幅度约24.3%，对买房人很友好！下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
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房贷加的基点很高怎么办？
调整还款计划：如果房贷利率基点高导致的还款压力很大，可以考虑增加还款额度或延长还款期限，以减轻压力。
寻求贷款调整：如果房贷利率高导致的还款困难，可以与银行联系，寻求贷款调整。例如，可以请求调低利率，延长还款期限或分期还款等。
考虑转换贷款：如果房贷利率基点高且无法通过上述方式解决，可以考虑转换贷款。例如，可以将房贷转换为公积金贷款或信用贷款，以获得更低的利率。
总的来说，如果房贷利率基点很高，最好是尽早采取措施以减轻压力，避免造成进一步的困难。
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2023房贷利率各大银行一览表
【1】农业银行
自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【2】邮政储蓄银行
邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【3】建设银行
短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。
中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。
【4】工商银行
短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。
中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。
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提前还部分房贷技巧
规划财务：在规划财务时，应该考虑到提前还贷的情况，尽量积攒起一定的现金，用于提前偿还部分贷款。
增加还款额度：每月增加还款额度，有助于缩短还款周期，提前还款贷款。
考虑利率：如果利率不是固定的，可以考虑等利率下降时再提前还贷。
利用奖金：如果有奖金或其他额外的收入，可以用于提前还贷。
减少消费：减少生活消费，积攒现金，用于提前还贷。
这些技巧都可以帮助你提前还贷，但是在使用这些技巧之前，请务必与银行确认是否有相应的违约金和其他费用。
