一般来说，房贷年限延长可能会导致利率上涨或下降，具体取决于不同的国家、地区、金融机构以及市场环境等因素。以下是可能导致利率上涨或下降的一些因素：

政策利率调整：如果国家央行调整了基准利率，那么各类银行的贷款利率可能会跟随调整。

市场供求情况：如果市场上的房屋供应量较大，那么银行可能会通过降低利率来吸引更多的购房者，以维持其业务的稳定运作。反之，如果市场上的房屋供应量较小，银行可能会通过提高利率来限制房屋的销售，避免房价过快上涨。

风险水平：银行对不同的客户有不同的风险评估，如果客户的信用记录较好，风险相对较小，那么银行可能会为其提供更低的利率。相反，如果客户的信用记录不佳或者存在其他风险因素，银行可能会提高利率以补偿风险。

综上所述，房贷年限延长是否会导致利率上涨或下降取决于多种因素，不同的情况会有不同的表现。

在北京，购房贷款一般是以家庭为单位进行贷款，而不是个人。具体的情况可能会根据银行的贷款政策、借款人的情况等因素而有所不同。如果您需要具体的信息，建议咨询当地的银行或金融机构。

银行是否可以随意加房贷基点取决于银行的政策和相关的法律规定。一般来说，银行在确定房贷基点时，需要考虑到贷款人的信用评级、抵押物的价值、市场情况等因素。如果银行合理地考虑了这些因素，那么加的基点是合法的。

但是，如果银行在加基点时违反了相关的政策和规定，或者未经贷款人同意加基点，那么加的基点就是不合法的。

如果你对银行加的基点有任何疑问或意见，建议向银行询问，了解相关的政策和规定。如果你认为银行的行为不合法或不公平，可以咨询律师，寻求法律援助。