房市很难预测的，像19年要枪房，买房要摇号，一堆人利率6.1上车的到现在因为疫情影响，房价下降，但是不知道是不是谷底啊，如果你问我以后怎么走向，我还是个人觉得，随着疫情的放开，未来1-5年的短期，整体房价会升，利率会升，然后核心位置的楼盘肯定会升的，也就是我经常说楼盘产品力但是偏僻的地方楼盘，肯定会一直跌。

2室1厅的房子，它的面积肯定不固定，因为各个楼盘的开发商都不一样，所以房子的户型也有很大的差别。如果这个2室1厅的户型比较小，那么它的面积很有可能在60平米至90平米之间。在户型比较大的情况下，它的面积可能会达到100平米，甚至是120平米。现在购买2室1厅的朋友比较多，因为它比较适合三口之家居住，要是你家的居住人口超过了三个人，那就不太建议你购买2室1厅了，你可以考虑3室2厅。

一般我们在售楼处，能够看到跟房价有关的名词有3个：均价、单价、总价。

在这里我们需要了解均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。

但是在这需要注意的是因为户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

至于如何查看房价可以通过查看楼盘在售的套数、历史成交的套数、挂牌均价、以及一周内的房价趋势进行界定，同一个小区的房子楼层不同、户型不同甚至楼栋位置不同价格都会有所区别，我们看中的房子价格是不是偏高，想要买到手值不值，就要先看看这个楼盘的成交价格，当然对于这些不了解的建议咨询象盒找房的专业中介人员。