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商品房烟道可以改位置吗?商品房收房交什么费用
2022-12-26 08:56:48 来源: 】【繁体
商品房不满意能一直不收房,但是需要满足一定的条件才行。比如房屋没有达到合同约定的交房条件,约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。或者商品房达不到法律规定的交付使用条件,购房者也是可以申请拒收的。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

商品房烟道可以改位置吗?商品房收房交什么费用

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商品房烟道可以改位置吗?

商品房烟道是否可以改位置要根据具体情况讨论的,正常情况下,商品房是不可以更改的(别墅和自建房除外)。因为烟道的主要目的是为了防止油烟窜到楼上邻居家的厨房,它不是一个直直的管道。每层楼都设有了分隔板,如果有业主私自改变烟道开口方向的话,隔层就起不到排烟的效果,导致油烟乱窜。若是别墅和自建房等独立住户的,那么可以根据现场进行独立改造。商品房烟道若一定要更改的话,则必须让专业人士帮忙,从而避免更改错误,导致烟道堵塞,对周边邻居造成影响。

商品房烟道可以改位置吗?商品房收房交什么费用

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商品房收房交什么费用

1、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共维修基金

公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

3、房屋产权登记费

房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

4、物业管理费用

物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

5、房款尾款

新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

6、面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。

商品房烟道可以改位置吗?商品房收房交什么费用

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商品房会拆迁吗

商品房是否会拆迁要看市政规划,因城市规划、土地开发等需求,房屋就会进行拆迁。拆迁适用于商品房,但是商品房拆迁的还是很少的,这是因为拆迁商品房的是比较不划算的,需要赔偿和安置的居民太多了。

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