超高层建筑的公摊面积相对较大，主要是因为这类建筑具有以下几个特点：

设计复杂。超高层建筑的建筑设计相对复杂，需要分配更多的公共部分，例如电梯、楼梯、走廊、垃圾处理区等等。

安全要求高。超高层建筑的安全要求非常高，需要配置更多的设备和系统，例如火警报警系统、疏散通道、安全出口等等，这些设备和系统的安装和维护需要更多的公共面积来支撑。

维护和管理成本高。超高层建筑的维护和管理成本相对较高，需要增加一定的公摊面积来分摊这些费用。

因此，为了保障超高层住宅的安全和舒适性，一定程度上需要增加公摊面积来配套建筑的各种设施和服务。

超高层住宅的高度一般指的是建筑物的总高度，具体层数会受到建筑的层高和楼层数量等因素的影响。通常，建筑物总高度在200米（约60层）以上被认为是超高层建筑。在不同的国家和地区，对于超高层建筑的定义可能有所不同。例如，中国规定建筑物高度在150米（约45层）以上被称为高层建筑。

并不是。

回南天高层是不是更严重是很多友友好奇的，毕竟每每来了二三月份南方地区的房子经常会受到回南天的困扰，特别是靠海的房子，整个房子里面就给人一种湿漉漉的感觉。受回南天影响最严重的楼层就是1层和2层，所以大家在买房子的时候，尽量不要选择一层和2层。一般情况下，房子的楼层越高，越不容易受到回南天气候的影响，所以7层以上的楼层应该不怕回南天。如果你不喜欢潮湿的空气，那么千万不要购买海景房，海景房的景色虽然优美，但长期住在海景房里也是非常困扰的。