这个说法并不完全正确。虽然阳光充足的房子可能更受欢迎，但是中午12点没有阳光的房子并不一定就不能买。

有些房子可能因为周围环境或建筑结构的原因，在中午12点时没有阳光照射到房子内部。但是，这并不代表这个房子不能买，因为这个房子可能在其他时间有阳光照射到室内，例如早晨或下午。

此外，人们买房的目的和需求也不同。有些人可能更关注房子的位置、面积、价格和其他因素，而不是阳光充足程度。因此，中午12点没有阳光的房子并不是绝对不能买的。

房子10点到下午2点有采光，一般来说是比较好的情况，这个时间段是阳光充足的时候，室内会比较明亮和舒适。

采光对于房间的舒适度和居住质量非常重要，可以提高室内空气质量、增强室内的视觉效果、促进人们的身心健康等。在选择房子时，充足的采光是一个重要的考虑因素。

一般来说，早晨的阳光比较柔和，适合作为卧室的采光时间；中午的阳光比较强烈，可以适当遮挡，适合作为起居室或者办公室的采光时间。而10点到下午2点的时间段是阳光比较充足、光线相对柔和的时间，适合用于大多数房间的采光。

当然，采光的好坏还与房子的朝向、周围环境、季节等因素有关，具体情况需要结合实际情况进行考虑。综上所述，房子10点到下午2点有采光是比较好的情况，但具体还需要综合考虑其他因素来判断。

下午采光和上午采光有一些区别：

光照强度：下午的阳光相对来说比较刺眼和炽热，而上午的阳光则相对柔和。因此，下午采光的房间通常比较明亮，但也可能会有较强的光线反射和眩光问题。

光照角度：下午的阳光照射角度相对较低，会使得光线更多地照射到房间的底部和侧面，而上午的阳光则会更多地照射到房间的顶部和正面。因此，下午采光的房间可能比较适合种植室内植物和放置摆件等。

温度变化：下午阳光照射时间较长，因此房间内的温度可能会比上午高一些。这对于冬季来说可能是一个好处，但在夏季则可能需要考虑如何避免过度的热量。

综上所述，下午采光和上午采光都有其各自的优点和缺点，具体选择需要根据房间的朝向、周围环境、使用需求和个人偏好等多方面因素进行考虑和权衡。